圖為涼亭江景1號樓,地處廣安區新舊城交界處,周圍熱鬧非凡,唯獨該樓盤冷冷清清。
  今年6月,一個電話,打破了陳蘭(化名)家的平靜,“你在涼亭江景買的房子出了點問題,被一房多賣,你帶上購房合同來區建設局登個記。”2010年,陳蘭付現25萬元購買了地處廣安區高岩的涼亭江景1號樓的房子,合同約定2011年底交房。然而,交房時間卻一拖再拖,眼看今年初房子封頂,交房在即,卻驚聞房子被一房多賣。
  一房多賣 26樓房子被賣出32層
  地處廣安區高岩的涼亭江景小區,作為“廣安第一江景房”,以其優越的地理位置廣受市民喜愛。
  2010年,陳蘭從鄰水縣勞務建築工程公司法定代表人劉某處,購買了涼亭江景1號的房子,付現款25萬,購房合同約定住房將於2011年底交付使用。
  “房子是從承建商手裡買的,說是開發商用來抵押工程款的。”因對方出示了相關的證明,陳蘭也沒多想,便全款買下了房子。
  然而2011年底,陳蘭未能按時拿到房子,交房時間被一拖再拖,多次找承建商討要說法也未果。今年初,眼看著房子終於封頂,陳蘭想,這下能拿到房子了吧,卻突然接到了廣安區住房與城鄉建設(規劃)局打來的電話--涼亭江景1號樓的房子被一房多賣,目前正在統計情況,進行相應處理。
  “13年底的時候,房子即將封頂完工,很多購房者拿著合同來要求拿房,一核對,才發現房子被‘多賣’了。”廣安區住房與城鄉建設(規劃)局房產股副股長唐宗榮說,該樓盤在修建過程中,開發商進行了更換,兩位開發商都賣出了房子。
  此事一齣,在購房者中引發了軒然大波。據統計,該樓盤共計206套房子,每套價格在25-35萬不等。被“一房多賣”的住房達112套,其中,更有27套房位於27至32樓,屬“空中樓閣”,事實上,該樓盤只有26層樓。
  資金鏈中斷 歷時12年樓盤終於完工
  6月,廣安區住房與城鄉建設(規劃)局針對涼亭江景1號樓一房多賣之事,成立了處遺領導小組,專門調查處理此事。
  據調查,該樓盤要追溯到 2002 年。2002年,廣安城區進行舊城改造,由廣安市三合房地產開發有限責任公司負責,在高岩片區修建望江台花園。然而其21、29號樓尚未封頂,便由於公司法定代表人鄧漢學資金鏈條中斷而停工,成了“爛尾樓”。
  隨後,廣安政府招商引資重慶市澤源房地產開發有限公司,修建涼亭江景1號樓。因其法定代表人李澤明與鄧漢學私交較好,兩人各占了50%的股份,並約定由鄧將原21、29號樓拆除,負責1號樓的修建,李負責其他樓盤的修建。
  然而涼亭江景1號樓又未能順利完工,在修建至18樓時,因資金鏈中斷,再次成為“爛尾樓”。2012年,經政府協調,由李澤明接手完成剩餘工程。
  涼亭江景1號樓規劃26層,共計206套房,其中106套需要還房給拆遷戶,剩餘100套則可出售。樓盤移交給李澤明後,協商決定,將這100套房的銷售一同交給他,作為後續修建的資金。
  2013年底,涼亭江景歷時12年終於完工,卻被爆房子被劉漢學和李澤明各賣一次,交房日子再次被推後。鄧漢學也因多罪並舉,被岳池檢察院批捕。
  擔憂:“預計2018年交房,不知何時住新房子”
  “106戶拆遷戶的房子應該得,從李澤明手裡買房的100戶房子該得,可我們這112戶也是給的真金白銀啊!”一房多賣之事敗露之後,陳蘭等112戶從劉漢學手中購房的業主,寫了聯名信,要求處理此事。
  9月1日,廣安區處遺辦與112戶購房者簽訂了承諾書,承諾將其在涼亭江景1號樓所購的房屋調換至廣安區東南片區承平盛世項目的C22地塊內規劃建設,同等面積不找補差價,待承平盛世修建完成後再行選房、分房。
  “預計交房時間是2018年,已經等了4年了,還要再等4年。”相對於再等4年,陳蘭等更擔心的是,這4年的住房問題該如何解決?4年後,又會是怎樣的結果? 華西城市讀本見習記者 唐亦錦 攝影報道
(原標題:"廣安第一江景房"一房多賣 26樓房子被賣出32層)
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天花板漏水

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